我突然想起「大禹治水」的故事，缘于最近受到一些事情的触动。于是，我特意查阅有关大禹治水的资料，更进一步得知，原来在大禹治水之前，有个叫鲧的人，最先治理黄河之水。鲧治水的办法是采用＂堵＂，虽历时九年尚不成功。鲧死前告戒禹，要吸取他失败的教训。禹采用＂疏＂的办法，终于取得成功。

从大禹治水的故事中，我们得出一个结论：＂疏＂比＂堵＂有效！

是的，就是在现实中，我们不难看到诸如此类的例子。人与人相处靠的是沟通和理解这就是所谓的＂疏＂。人类在灾难面前，更应该采取＂疏＂的办法。就说2008年的汶川大地震，还是刚刚发生的日本大地震，交通的畅通和遇难人员的疏通都是当务之及，否则，遇难者得不到及时的救助，死亡人数将永远超过地震和海啸所吞噬的。

再比如，正常人的血液在人体内应该是畅通无阻的，否则，就麻烦了，情况严重者将危急生命。看来，万事万物皆讲究疏通法则，应该是不争的真理吧！

这时，我又想起发生在我们身边房价问题。一路飙升的房价所引发的一系列社会问题。我认为一旦处置不当，其危害就如地震的能量，终究有释放的一天。一旦爆发，其危害程度绝不亚于自然界之任何天灾。人类社会的一切经济规律，也必须遵守自然法则，将一切隐患加以疏通，才不至于引发更大的危机。前不久的美国经济海啸已经波及全世界，难道不值得我们引以为戒吗？

我们看到我们政府正一步步采用措施，曾经一度非但没有抑制房价反而上升。也许是处于无奈，政府采取了极端的手段即限购令，以图抑制房价上升。这种手段姑且不论其是否有效。却让我想到了鲧治水采用＂堵＂的办法，结果一定不容乐观。

俗语说：＂冰冻三尺非一日之寒＂。房价问题，绝不是一朝一夕的问题，也不是局部的少数问题，而是牵涉到千家万户的切身利益。房地产是我国的支柱产业，其牵扯面之广，影响之大，到了牵一发而动全身的地步。一方面老百姓希望房价理性回归到绝大多数低收入家庭的购买能力范围内，另一方面地方政府的财政收入的主要来源是土地的拍卖所得和开发商的对房产利润的无限放大，这两者之间的矛盾，如果国家不大力治理和科学有序的调控，显然是不行的。就现阶段国家出台一系列整治房地产市场的强力措施，可谓是重拳出击，不可以说不严厉，不可以说不到位。可是，仅仅依靠姗姗来迟的国家政策，还不足以有效抑制房地产这匹脱缰之野马，不足以在短时期内保障购房者的利益。老百姓大多数还是＂望房兴叹＂。

政策本来就是把双刃剑，有得必有失。市场经济更应该依靠经济规律办事，政府只是给予有效监控和科学指导，何况是影响力巨大的房地产行业。国家之所以对房地产行业又爱又恨，是因为快速拉动地方经济发展的是房地产，房价失控引发社会重重矛盾的也是房地产。而限购令的出台犹如鲧的围堵治水之策是否有悖经济规律呢？我们不是经济专家，对经济学的问题不好妄加评论。

尽管如此，并不影响本人发表一些个人的观点。中国这几年由于经济的高速发展，中国经济犹如一列全速飞驰的列车，任何急刹车的办法对房地产列车本身显然是不利的。房价不断上升不是短期造成的，原因也是多方面的。一方面，在房价的构成成本中，地价的比例是巨大的。土地所有权归国家，这是明确写入宪法的。搭建在土地上的建筑物只有使用权。中国独特的土地政策造成房地产的畸形发展。开发商通过土地拍卖所得这本属无可非议。但这几年的拍卖地价逐步攀升，使得地价在房价构成中成本比例逐步变大，而这部分成本就无疑就强加在购房者头上。

另一方面，城市化加速建设使得房屋的刚性需求不断加大。市场的需求量也是推高房价另一重要原因。再加上热钱大量涌入房产市场，对提升房价更是起到推波助澜的作用。那么，刚刚走向繁荣的中国房地产行业能平稳度过难关吗？我们对此忧心忡忡！

我们看到政府针对房地产市场的政策出台，总是滞后于市场的千变万化。再者，中国历来是＂上有政策，下有对策＂。地方政府为了地方利益和利益团体的利益，往往在执行中央政策的过程中，官商勾结，哄抬房价，使得国家政策在推行过程中的力度和有效程度大大缩减。在国家政策多次调控不力的情况下，＂限购令＂的出台显然是不得已而为之。正像这次两会中某人大代表说的：谁有更好的办法提出来，否则只有限购了！由此看来，限购只是权宜之策，并不是解决房价问题的根本办法。

如果仅仅是采用限购的手段，有可能在不久的将来，引发房价报复性飙升。本人认为国家应该出台一套行之有效的税费制度，分别对待不同的购买群体，一方面抑制投机炒作，另一方面给予实际购房以最宽松的政策，再一方面，鼓励开发商参与开发社会保障房，让房地产的暴利成为过去，从而平稳回归理性房价，促进房地产健康有序地发展。

由于，土地是归国家所有，我们政府应该有所作为。我们政府完全有条件有能力，通过土地供应的杠杆原理，为大多数老百姓提供足够的保障房用地，政府牵头利用市场运作手段，建造足够多的保障房以解决绝大多数低收入劳苦大众的实际需求。

值得我们期待的是我们政府已经有所动作。我们看到国家大力开发保障性住房和廉租房。据有关资料显示，2010年保障性安居工程建设规模达到580万套。国家住建部于2010年11月中向各地发出的通知明确提出，2011年计划建设保障性安居工程任务是1000万套，相比2010年的580万套增长72．4％，远远超过此前的预期。

为了配合国家保障性住房的大计划，各地也纷纷宣布上调保障性安居工程建设计划。如北京、上海宣布“十二五”期间保障性安居工程建设比例占整体供应的60％甚至更高。随着计划的推进，今后二、三年内必将形成保障房的供应高*。此举一定极大程度地缓解市场的供求矛盾！有利于房价早日走向理性，这才是解决房价的根本办法。这就是所谓＂疏＂的办法。我相信只有这样，房地产行业一定能健康地发展！让老百姓揪心的房价一定会回归理性，真正落到实处，造福万民！

-全文完-